マイホームができるまで

住宅購入のご相談からのお引っ越しまでの予定スケジュール

１．ご相談

当社の営業担当が物件のご案内とご説明をいたします。その中からお客様に合った物件をご紹介させていただきます。

２．購入申し込み

営業担当とご相談いただき、ご購入申し込みしていただきます。

３．ご契約

当社の宅地建物取引主任者が分かりやすくご説明させていただきます。

※契約手付金は売買代金の5％～10％程度です。その他は当社の営業担当とご相談させていただきます。

４．住宅ローン申し込み

ローンを申し込まれる場合は、以下の書類などが必要になってきます。職業別にまとめましたので、参考にしてください。

■会社員の方

• ・給与証明書（源泉徴収票）
• ・住民税決定通知書
• ・印鑑証明書
• ・住民票もしくは登録原票記載事項（家族全員）
• ・健康保険証
• ・身分証明書･免許証･パスポートなど

■自営業の方

• ・確定申告書控(3年分)
• ・納税証明書　その1およびその2(各3年分)
• ・印鑑証明
• ・住民票もしくは登録原票記載事項
• ・健康保険証
• ・営業収支明細表
• ・身分証明書(免許証･パスポートなど)

※法人の代表者および役員の方は決算報告書3期分が必要です。

５．間取り相談

当社の設計士と共に自由な間取りプランをお考えください。 

※更地の場合でも建築確認書が取得されている場合、間取りの変更ができないことがあります。

６．建設工事打ち合わせ

壁紙・建具・サッシ・玄関ドア・キッチン、浴室などの水廻り・外観などの色や形を決めていきます。

７．８．地鎮祭　上棟式

テント･椅子･神主などのご用意は当社が行います。費用はお客様のご負担となります。

９．１０．中間検査　完了検査

大阪市が指定した検査より保証書をいただきます。【保証書は決済時にお渡しいたします】

１１．金銭消費貸借契約

金銭消費貸借契約とは、融資金融機関と買主様がお借入れの契約をすることです。
実印･銀行印･申込金融機関の貯金通帳(申込金融機関で通帳を作成していただきます)・その他必要経費･金銭消費貸借契約の際には必ずご本人様の必要書類に署名捺印していただきます。

１２．建物表示登記

土地家屋調査士が住宅の面積を測り、お客様の名義で登記の準備をさせていただきます。
この際、お客様の賃貸契約書等･住民票(登録原票記載事項)が必要になります。

１３．引渡し・決済

申込金融機関にてお引き渡しをさせていただき、同時に建物の鍵をお渡しいたします。
購入物件の引き渡し日が決まれば売主様･買主様と打ち合わせのうえ、金融機関にて自己資金および、融資金を持って残代金のお支払いをしていただきます。その際は、司法書士が立ち会いますので、同時に登記の手続きも行います。

ご本人様の実印･印鑑証明･住民票(登録済書)･認印･通帳･自己資金などが必要になります。
※1カ月以内のもの

１４．お引っ越し

担当の営業にご相談いただければ、引っ越し業者も、ご紹介させていただきます。

１５．アフターサービス

建物引き渡し後、工事の不具合などがあれば、当社専属の工務担当者がお客様よりの連絡後、迅速に対応し、各工務店に確認･修理の依頼をいたします。
少しでも早く快適に暮らしていただけるよう補修後の確認を行い、ご入居後もよりご安心していただけるような体制を整えています。

せっけい倶楽部

誰でもカンタンに間取り入力し、その間取り図を元に理想の家を目の前でシミュレーションできるソフト、「せっけい倶楽部」（フリーウェア）。

以下のリンク先のダウンロードページで、ダウンロードできます。

 http://www.houtec.co.jp/club/index.htm